住宅ローン

低金利時代のマイホームプラン。

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  (社)しんきん保証基金の場合 全国保証(株)の場合
ご利用いただける方 以下の条件を満たし、(社)しんきん保証基金の保証を得られる個人・個人事業主の方。
■融資時満20歳以上70歳未満で、かつ最終返済時に満80歳以下の方。
■会社員・公務員は勤続年数1年以上の方。
■法人役員は勤続年数3年以上の方。
■年金受給者の方は別途ご相談ください。
■自営業者は営業年数3年以上の方。
■他金庫および当金庫本支店に基金の保証付住宅ローンの利用残高がない方。
■借換住宅プランは返済実績原則1年以上・直近1年間延滞がない方。
以下の条件を満たし、全国保証(株)の保証を得られる個人・個人事業者の方。
■融資時満20歳以上65歳未満で、かつ最終返済時に満80歳未満の方。
【勤続年数】※1
●正社員(一般)、医師・弁護士・公認会計士・税理士:1年以上
●正社員(親族会社勤務):1年以上かつ通年決算2期以上
●自営業者・法人役員:通年決算2期以上
■年金受給者の方は別途ご相談ください。
■借換の場合は返済実績原則1年以上・直近1年間延滞がない方。
※1・・・基準外の方でも、お取り扱い可能な場合もあります。
団体信用生命保険に加入が認められる方。
■安定継続した収入が見込まれ、前年の年収が100万円以上の方。
■取引停止処分者・個人信用情報の事故登録者でない方。
■当金庫の会員となれる方。
 1.当金庫営業地区内に住所がある方。
 2.当金庫営業地区内の事業所に勤務されている方。
お使いみち ■土地および住宅の購入資金 ■住宅の新築・増改築資金
■当金庫以外の金融機関等の住宅ローンの肩代り資金
■諸費用(保証料・火災保険料・登記費用等)についてもローンへのお組み入れが可能です。
※中古マンションの取扱いもできます。
※借地の取扱いもできます。
ご融資金額 ■50万円以上8,000万円以内(1万円単位)
■借地上の建物は3,000万円以内
■借換住宅プランは担保評価額×200%の範囲内(ただし、無担保部分は2,000万円以内)
■100万円以上10,000万円以内(1万円単位)
■借換の場合は担保評価額×200%の範囲内又借地の場合は60%以内
ご利用期間 ■最長35年以内
■借地上の建物は最長30年以内
■2年以上最長35年以内
ご利用利率 ■当金庫所定の利率を適用させていただきます。
■ご融資利率は、当金庫の定める住宅ローン基準金利を元に決定させていただきます。
■新規ご融資時には、3年固定、5年固定、10年固定、変動金利を選択することができます。固定期間終了後は、再度一定期間(3年・5年・10年)を定めて固定期間を選択することもできます。固定期間を選択しない場合は、自動的に変動金利型へ切替となります。
■住宅ローン基準金利は店頭にて表示いたします。変動金利の場合、借入利率の引上げ幅または引下げ幅の見直しは、毎年4月1日および10月1日「基準日」という)に行うものとし、変動があった場合、4月1日基準の住宅ローンは6月の約定返済日の翌日(7月返済分)から、10月1日基準の住宅ローンは12月の約定返済日の翌日(1月返済分)から新利率による返済が始まるものとします。
ご利用方法 ■毎月元金均等または毎月元利均等の分割返済となります。
■ご融資金額の50%を限度としてボーナス併用返済ができます。
元金返済の据置期間は、1年の範囲内で取扱いができます。
*ただし、据置期間はご利用期間に含めさせていただきます。
*当初固定期間を選択していただいた場合は、固定期間に含めさせていただきます。
左記と同じ
保証人・担保 ■(社)しんきん保証基金あるいは全国保証(株)の保証を利用しますので、原則として保証人は必要ありません。
なお、当金庫に対して融資物件を担保として差し入れていただくことになります。
年収合算者及び担保提供者(持分を含む)については連帯保証人・物上保証人となります。
火災保険 ■借地または保留地の場合は、建物にかけられた火災保険には、質権を設定させていただきます。
■火災保険の期間は原則ローンの返済期間と同一とし、保険金額は建物の時価としていただきます。
保証料 【例】
■期間20年の元利均等返済の場合
保証金額1,000万円で71,000円~222,000円
【例】
■期間20年の元利均等返済の場合
保証金額1,000万円で66,320円~1,279,060円
*通常保証料:6,632円~28,423円
(100万円・20年保証)
*超過保証料:28,423円~127,906円
(100万円・20年保証)
※基準外のお取り扱いにより、保証料が高くなる場合もあります。
上記保証料は、一例であり保証条件により決定されますので詳しくは窓口・営業係にお問い合わせください。
不動産担保調査手数料等 ■抵当権新規設定手数料 54,000円
■固定期間再設定手数料 10,800円
■全額繰上返済手数料(1件につき)
 32,400円
■一部繰上返済手数料(1件につき)
 5,400円

 

(いずれも消費税を含みます)
■抵当権新規設定手数料 54,000円
■固定期間再設定手数料 10,800円
■全額繰上返済手数料(1件につき)
 32,400円
■一部繰上返済手数料(1件につき)
 5,400円
■全国保証(株)の事務手数料(1件につき) 
 54,000円

 

(いずれも消費税を含みます)
その他 ■当金庫住宅ローンからの借換には、ご利用いただけません。
■現在のご融資利率やご返済額の試算につきましては、当金庫の本支店にお問い合せください。
■火災保険・債務返済支援保険につきましても、住宅ローンをあわせてお気軽にご相談ください。
■当金庫は、お客さまからの相談・苦情・紛争等を営業店または経営管理部コンプライアンスグループで受け付けています。

 

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